仿佛不知道尷尬是什么，聽了張一峰的話，陳明山也不氣惱，仍然笑著安撫道：“你也不用著急，我跟尚書記和李會計商量一下優惠力度，我們再談，怎么樣？”
“你們要商量多久？”
“用不了多少時間，我肯定會盡量說服他們，一個小時，一個小時后你再回來。”
“那你們商量吧，不過我得把丑話說在前頭，按照你這個租法，我肯定不干，大不了這地不租了。”
看著張一峰頭也不回的離開，尚曉雅急忙說道：“陳主任，你這價格要的是不是狠了點啊，那片地我也去看過，都是荒地，雜草叢生，連條像樣的路都沒有。”
李茂堂也難得為張一峰說了句公道話。
“明山，你確實有點過了，就你說的那個價格，你自己會租嗎？”
陳明山對二人的說法不以為意，笑著說道：“我又不傻，但不一開始就震住他，后面再談價格就不好談了，而且，土地的使用性質必須明確，這不只是對一峰，對以后其它人也一樣，不過在總體價格上，我們可以多優惠一些。”
說完又對著尚曉雅說道：“尚書記，你快算算，按照我說的多少租金，再按照荒地打包多少租金。”
“我已經大體算了一下，如果按照2700畝荒草地來計算，每年是21.6萬，如果按照你說的是，每年28萬左右，而且土地的使用年限也不一樣。”
一旁的李茂堂驚訝的說道：“好家伙，如果按照70年算，這差了400多萬呢。”
“我覺得陳主任說的，理清土地性質比較不錯，我也贊同，李會計，你覺得呢？”
“我也沒意見，但一峰能干嗎，畢竟多出了不少錢呢。”
“既然大家都同意明確土地性質，那這個就通過，接下來我們商量一下，怎么說服張一峰接受這個劃定，還有具體的優惠力度。”
尚曉雅說完，又繼續說道：“不同性質的土地，承包年限不同，但我們可以再跟他簽一個續租的補充條款，這樣也可以變相的達到70年租賃周期，我想這個他應該會喜歡。”
有了這個基礎，三人也是各抒己見，激烈的研討起來。
“如果按照70年的租期，價格相差450萬左右，我們給他省去250萬，加上租賃年限我覺得差不多。”
“那也是高了200萬，不是一筆小錢，不過我們可以讓他分期付款，不算他利息。”
“我覺得懸，看一峰剛才說話的語氣，應該是不差錢，分期對他應該用處不大。”
“也許分期還真的可行，他那么大農場，修路要花錢，建設要花錢，人工也要花錢，分批繳納租金，對他也有好處。”
......
等到張一峰再次回來的時候，尚曉雅更加的熱情了。
“一峰哥，我們商量了一個方案，你看行不行，租賃方式按照陳主任說的，當然，作為補償，除了土地租賃協議之外，我們再簽一個租賃補充條款，相當于所有土地使用年限都是70年。”
看到張一峰仍然是一副‘你繼續說’的樣子，尚曉雅繼續補充道。
“除了這些，我們可以給你減免250萬的租賃費用，并且，在這個基礎上還可以允許你分期付款，首期只要你1000萬，加上23萬的種植園和養殖場的補繳費用，還有733萬，你10年內補清就行，不收利息，你看怎么樣？”
說心里話，尚曉雅的這個最終方案，還是比較不錯的，但張一峰不想欠村里的錢。
自己手里還有6000多萬，即使一次性繳清，壓力也不會太大，而且建設又不是一下就能完成的，這期間，也會留給自己足夠的緩沖時間。
“簽署補充條款，這個可以，但我不需要分期，如果我一次性交齊，你們還能優惠多少？”
果然如三人所預料的那樣，張一峰更傾向于一次性付款，幸虧他們也早有方案。
“一次性繳齊，也可以，但我們真的不能優惠太多，你也知道，這畢竟是村集體財產，優惠太多，跟鄉親們也沒法交代，只能給你把零頭抹去，1700萬。”
張一峰還是覺得價格有點高，努力為自己繼續爭取。
“尚書記，將軍谷的情況，你也了解，你覺得，除了我誰還會租賃這么多土地，還不拖欠租金，即使它有發展潛力，那也是多少年以后的事情，你們不應該讓我承擔這個差價吧？”
說完價格，張一峰又算了一筆賬：“村里如果現在拿到這筆錢，別說修路、種樹了，即使購買大型的污水設備后，還有大筆的剩余，辦種植合作社，學校等等，都不是問題。”
尚曉雅等人也知道張一峰說的有道理，但問題是，這土地是集體資產啊，他們優惠太多，日后跟村民沒法交代。
村里一共將近10平方公里土地，將軍湖和將軍河占了五分之一，村民居住和一些基礎設施占了五分之一，張一峰個人就要占五分之一，這比例實在太高了。
萬一日后村民條件好了，挑這個毛病，他們雖然問心無愧，土地價格也高出實際不少，但那租賃補充協議就是一個問題，若再加上優惠力度......
最終還是陳明山說道：“一峰，價格真的已經是我們的極限了，但北面村子邊緣，還有一些宅基地，也可以劃給你，但你要出錢買，你看怎么樣？”
那附近有宅基地，他怎么不知道。
“宅基地？在哪里？有多大面積？”
陳明山拿出村里的地圖，指著河邊的一處位置說道：“就是這里，包括院子，大概有100多米長，將近30米寬，只不過房子拆除已久，看著像一片草叢。”
“這宅基地，你準備賣多錢？”
“這么大一處連片的宅基地，收你20萬怎么樣？”
“合作愉快。”
說完，張一峰站起身來說道：“明天上午我們就可以去丈量土地，簽署合同，一共1720萬，簽完合同，錢就到賬。”
雖然土地租金貴了一些，但若加上那一片宅基地，倒也不吃虧，日后將軍谷發展起來了，好好利用一下，完全可以彌補損失，甚至還要賺上不少。
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