“肖總，老覃，陳部長，給你們拜年了。”
謝文滿面笑容，雙手抱拳行了一禮。
“我等也給謝大老板拜年了。”
老覃與肖明等人也不古不今各自客套了幾句，一齊笑了起來。
“各位請進。”謝文作了個請的手勢。
眾人進得大堂，場面瞬間就熱鬧起來。前來后到拜年的，已有十多人。
謝文又一一分別向雙方介紹了一番。
肖明與老覃又介紹了一下自己的家人，倆小孩給謝文拜年后，手里拿著紅包高高興興的到一邊看電視去了。
“老覃，賢伉儷光臨寒宅，蓬蓽生輝啊。”謝文端起茶，向大家示意了一下，對老覃說道。
肖明夫婦謝文多的是時間溝通，謝文想知道老覃今天來的目的。
老覃現在商貿部任職，按理與自己并沒有多少業務上的牽扯。要說是純感情，謝文也信，但應該不會大年初一來吧？
“謝老板，你這三進的四合院也自稱寒宅，那我們住的地方該怎么稱呼？茅廬？還是草棚？”老覃笑著問。
見老覃調侃謝文，眾人都是一樂。
“來，肖總，老覃，抽煙，喝茶。”謝文也不耐煩敬煙，干脆一人扔了一包鉆石芙蓉王。
“謝大老板，昨天晚上與令愛一起可是全球露臉了啊。聽說本來在救災朗誦節目前要給你來一個短暫采訪與幾個特寫鏡頭的，結果被桑老阻止了，聽說是你自己要求的。”老覃問道。
“是啊，本來都臘月二十八了，我準備在長沙過年的。結果桑老一通電話，說我是什么行業代表，要參加春晚。
我沒有辦法，只好臨時趕回京城。本來我對類似的晚會沒有什么興趣，但是我女兒她喜歡看。
回來以后，我與桑老講，我們父女只打醬油，拒絕任何形式的采訪。這些對我來說，并不是什么好事。
能作為行業代表去參加一次晚會，就是對我工作的肯定，我很滿足了。”謝文解釋道。
“謝老板非但不爭不搶，甚至還把榮譽往外推，真是高風亮節，我等楷模啊。”老覃豎起大拇指，感嘆的說。
“行了老覃，你就別調侃我啦。肖總，怎么今天和嫂子來我這里了？我與婷婷說了，明天去你爺爺奶奶家拜年。”
“老板，你去我爺爺奶奶家拜年，那是晚輩給長輩拜年。我們來是下屬給老板拜年，也是兄弟之間的拜年，這是兩個概念。”肖明老婆在邊上說道。
“弟妹說得在理，這事一碼歸一碼，講究。”老覃非常理解肖明夫妻倆的做法。
“老板，其實這次過來，我還有一個事情想請示一下老板。”肖明說道。
肖明下面說的話，應該是明天不太好當做家人的面問自己，謝文心想，這也許是肖明今天來的目的之一。
“別說什么請示不請示的，有事你就說。”
“我就想問一下，今年房地產開發到底怎么做。”
“這個問題我記得上次說過一次。六個字，多拿地，少賣房。
現在盛華房地產開發公司的主要任務和目標，就是不停的拿地建設，屯積樓盤。”
“現在全國絕大多數的房地產開發公司，都在拼命的出貨，我們為什么要逆勢而為？”肖明不太理解謝文的做法。
“很多房地產開發商并不是不想囤積樓盤，只是因為他們的資金鏈有問題。他們的樓盤建成以后要是不賣出去，沒有資金回流，連拿地的錢都沒有。
我們與他們不同，別說一個樓盤，現在莪們就是一百個樓盤不發售，現金流也沒有絲毫的問題。
單純的房地產開發商，拿到地以后，建成樓盤發售。出售樓盤的利潤，再來拿地，如此循環。
可是我們盛華房地產開發公司資金，來自于投資市場，可以源源不斷的供給，這就是我們公司的底氣。
至于這么做的原因，上次我已經跟你們說過了，受次貸危機的影響，房價有一輪大幅下跌的過程。我們不出手拋售房屋，以免影響房價的下跌趨勢。
其實房價的漲跌跟股票市場是一樣的，拋售的人越多，跌的就越厲害。”
“謝老板，要按照你的說法，股票是漲得越厲害就越要賣出，跌得越厲害就越要買進。那今年房價下跌是不是買進的機會。”老覃在邊上問道。
“對，老覃說的很對。”
老覃看了他老婆一眼，繼續問謝文，“謝大老板，你認為什么時候買房比較合適？買哪里的房子合適？”
謝文察言觀色，見老覃在問自己的時候，三番五次的偷偷看他老婆，基本上就明白了。
今天老覃來這里的意思，無非就是要自己當做他們夫妻倆的面，說一說買房的時機。
也就是說，老覃他們想要買房子，但夫妻間意見有分歧，又下不了決心。
這應該是他們今天來自己這里的主要目的。
“老覃，你說的這個哪里，是指全國范圍之內，還是只指京城？”
“就是京城。”老覃說道。
“那你買房是自住還是投資？”謝文又問道。
“這兩者有什么區別嗎？”
“當然有區別。你要是自住的話，一般情況下你買一套房子就夠了。但如果你是投資的話，你可以用一套房子的錢，買三五套都沒有問題。”
“我倒是想投資，不過一套房子的錢都沒有，剛好夠交首付的，還要去銀行貸款。”老覃說。
“老覃，你跟我說句實話，你今天到我這里來，是不是跟買房子有關系？”謝文看老覃說這話的時候，神態有些不自然，顯得有些言不由衷。
“我也不瞞你說，你嫂子去年投資股票賺了一點錢，我在船上聽了你對股市的分析以后，就要你嫂子把股票全部拋掉了。
你后來說現在要拋棄股票買房子，現在我住的房子還是原來的房改時候的房子。你嫂子想換一套好一點的，想征求一下你的意見，幫我們拿下主意。”
“原來嫂子是搞投資的。”
“你嫂子她哪里是搞什么投資，她也跟我一樣在機關單位上班，平時跟同事一起炒炒股。”
“老覃，我怎么從來沒有聽你提起過嫂子喜歡炒股，怎么不讓嫂子跟著我一起走？老覃啊，這就是你不對了，你從來沒有向我打聽過股票的事情。”
“我要我們家老覃問你推薦幾只股票，他死活不同意，還說怕由此影響你們兄弟之間的感情。”老覃的老婆在邊上說道。
老覃在他媳婦埋怨的時候，臉色變得難看起來。就他的地位而言，本來這事就有點犯忌，他從心底里就有抵觸，更何況還要求謝文推薦股票呢。
只不過，家里的房子也確實太小太陳舊了，媳婦賺了一些錢以后，換套房子這件事他還是贊同的。
“怎么會呢？推薦幾只股票不過是小事而已。
嫂子，等下次市場再次好起來的時候，你直接問我就行了。”謝文笑著說。
“好，下次就直接找你。”老覃媳婦高興的說道。
“現在行情不好，暫時不炒股也好，投資房地產是最明智的做法。嫂子去年投資股票賺的錢，買一套房子的錢我相信你們是能夠拿出來的。
老覃，你說夠交首付，肯定是對我有所隱瞞，你是不想投資房產，怕別人說閑話，有所顧忌，對不對？”
謝文知道老覃怕由此影響自己的前途。
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