房子是用來住的，不是拿來炒的。
謝文這句話震聾發聵，反復在桑老與老覃耳邊回響。
作為中國家庭最大的財產構成，房子的地位可想而知。
謝文很清楚的記得，次貸危機，全球，包括中國樓市將上演“過山車”行情，會出現一個價值洼地。
而下一輪牛市，房價會再次經過一次“過山車”行情。
特別是熱門城市，以北上廣深一線城市為代表。
2014年全面下探，2015年筑底回暖，2016年火爆上行，這個U型拋物線也成了眾生豪賭的“價值洼地”，逼出了人間悲喜劇。
有關廠炒樓的，發現“寧炒十套房，不開一家廠”的賺錢新秘訣。
還有上市公司賣掉京城兩套學區房以求保殼的。
更有假離婚的、搞眾籌的，連不差錢的銀行都搶著推出了個短命的“首付貸”，令人唏噓。
反正是為了房子，各種匪夷所思的做法，那是層出不窮。
樓市熱得燙手，也帶動了地價蹭蹭上漲。
一二線城市“地王”頻現，土地成交價格“跳空高開”。
其中有些城市的“地王”，樓面價遠高于目前周邊在售的樓盤均價。
面粉貴過面包，畸形發展嚴重的影響了民生。
“為什么這么說？房價上漲，房地產熱了，鋼鐵、建材、家具等行業都會回暖，財政收入也會增加，這對經濟筑底企穩有好處啊。”老覃說道。
“老覃，你看到的是有利的一面，不利的方面呢？炒房至少有三大硬傷。”謝文說道。
“愿聞其詳。”老覃說道。
“小莫，再沏壸茶來。”謝文喊道，又分發了一支煙，抽了起來。
等莫梓涵沏好茶，三人品了幾口后，謝文繼續說道。
“第一個硬傷，是樓市供求失衡，影響百姓實現“住有所居”，屬于“傷心”，而是傷的是民心。
第二個硬傷是資金“脫實入房”，影響實體經濟健康發展，進而減少就業，屬于“傷人”。
第三是樓市泡沫過快膨脹，不僅影響房地產及相關行業預期，還容易引發系統性金融風險，屬于“傷身”。”
“那照你的意思是？”
“發展是硬道理，房地產市場當然要發展。
但是，是要健康、平穩的發展。
要綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。
市場運行不能靠“踩剎車”，形成穩定的市場預期，最終還是要靠制度。”
謝文說完，幾人陷入了沉思。幾個人心里都明白，現在的地方政府，都在利用土地政策來拉動當地的經濟增速，這是提升政績最快最有效的手段。
如果真的出現謝文所說的三個硬傷，不利國又傷民的事，那絕對是要遏制的。
“小覃，你馬上就要履新了，好好記住謝老板的話。”
“知道了，桑老。”
“履新？老覃這是要高就了？”謝文問道。
“是啊，現在正在籌建城建部，小覃掛職期滿了，要履新職了。”
“恭喜恭喜。原來是頂頭上司來了。”
謝文拱著手，笑道。
“行了，別取笑我了。對了，我還有件事要告訴你。你捐建的那批學校基本上建完了，也驗收了。有二所學校開始還不達標，經過整改后，都達到了你的要求。現在，都已經在新校舍上課了。”
“是吧？”謝文一聽很是高興。
“達到要求就行了，那個教學設施的事，我會按年匯款的。如果有些方面還需要錢，你盡管說，我都出。”
“首富就是豪氣，不過我馬上就要卸任了。我與他們溝通一下，下次有什么事讓他們再找你。”
“那行。”謝文說道，聽到這個消息后，他感到自已松了一口氣，終不再有芥蒂在心里了。
“謝老板，那個投資公司的事，現在也開始運作了，第一家資助入股的企業叫中芯國際，還有一個北方華創正在考察。至于具體的股份，正在洽談。”
“中芯國際，北方華創。好，你們做主就行了。我說過，我只是掛個名，不管具體的事，甚至有無利潤都無所謂。”
謝文豪爽的揮了揮手，他還真的差點忘了這回事。
“桑老，京城地塊的事怎么樣了？大慨什么時間能定下來？”
相比投資公司的事，謝文更關心地塊一點。
“下周能有準確的答復，要不這幾天那三個地塊你都去看看？”
桑老問道。
“我明天要去上海，等我從上海回來再看情況吧。”
謝文想了一下，這次回國，干脆多呆一段時間。最好是把地塊的事全定好，該定的標定標，該開工的開工，不能再拖了。
“謝老板，你想沒想過做實體經濟？”桑老忽然問道。
實體經濟？記得桑老問過這個問題啊？怎么又問？
“桑老，我這個人沒有企業管理的才能。當然，也可以請人做。可我的興趣不在這方面，我只喜歡投資。誰有合適的項目，找我投資沒問題。可要我自己去找一個項目自已搞研發和生產，我不做。
專業的事情交給專業的人去做，我覺得這句話有道理。而且，我可以參股啊，一樣不是在做實業？”
“你就沒什么大一點的，或者是具體的志向？”
桑老嘆了口氣，為什么謝文這么多財富了，怎么就從來不喜歡做實業呢？
“桑老，我知道你的想法。這么跟你說吧，我過去的理想是當房東。這條理想馬上就要實現了。我現在確實有了一點新的想法。”
哦，這下桑老與老覃都立馬來了興趣。
“快說說。”首富出手，定是大手筆。
“我的想法其實很簡單，世界五百強，我選擇一百家或者二百家企業，每家都持有一定數量的股份。以后每個公司都給我貢獻一點利潤就行了，我這人不貪的。
比如騰訊控股，亞馬遜，蘋果，微軟，谷歌。我現在都持有他們的股票。我要做的，就是在次貸危機的時候，趁機加倉，爭取做這些企業的股東。讓他們替我掙錢，豈不更好？
明面上看，他們是老板，是世界五百強，可實際上，還不是給我打工？”
謝文一席話，說得桑老與老覃面面相覷。
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