四月二十日，香港聯交所。
上午九點，上市公司敲鐘大廳里，擠滿了前來觀禮的嘉賓。
在楊大佬的一再要求下，謝文胸前也佩戴上了一朵紅花，上面寫著“嘉賓”二個字，據大佬說，戴著這個，才能上臺。
九點二十分，儀式正式開始。
先是大佬上臺，發表了一番熱情洋溢的講話，雖然大佬講話沒有什么華麗的詞藻，但勝在真切，很是感人。
在楊大佬提到的感謝人中，有二次提到了謝文。一是來港交所上市，是謝文的提醒，二是公司開發新項目，公寓租賃，也是謝文的首創。
謝文站在臺下，眾人投向他的目光，頓時如芒刺在背。
好在楊大佬文化不高，幾分鐘就發言完畢了。
“下面有請嘉賓上臺。”司儀喊到。
謝文，王實也被喊了臺，謝文上臺后，站在左邊，忽然看到有個七十來歲的老者也被請上臺來？
“這個人你認識嗎？”謝文問身邊的王實。
“那是大佬李兆基。”
“李兆基。”這可是香港的真大佬，是楊大佬的小老鄉，肯定是要來力挺的。
這個李兆基，在香港一幢的租金年收入90億，后來在米國到處買樓買房，竟然有一萬多套，全部用來出租。
謝文承認到米國去買樓，也多少受到了李兆基的影響。因為李兆基在米國買了這多套房，也沒見誰出來哼一聲，由此可見米國佬對這些事也沒太注重。
畢竟這也是一種投資行為，而且你的財產在米國，也不擔心你跑路。
九點二十九分，楊大佬與女兒楊會妍各執一根鑼槌，分左右兩邊站好。
說是上市敲鐘，這那是鐘，就是一面大銅鑼。
“下面跟著我倒計時。”
司儀的聲音又響了起來。
“九、八、七……三、二、一。”
隨著大家齊聲到一，楊大佬與女兒的槌子用力敲了下去。
“咣……”的一聲巨響，宣布碧貴園今天正式上市。
電子顯示屏上，碧貴園股價隨即開始了變化。
“楊大哥，恭喜。”
嘉賓開始陸續從臺上退場，謝文上前對大佬說道。
“同喜同喜。”
楊大佬努力想控制一下自己的情緒，終究是沒控制住，臉上笑成了一朵花。
當天碧貴園以7港元高開，至收市，碧貴園收盤價港元，較發行價港元上漲35%，市值達到億港元。
持有95.2億股碧貴園的大股東楊會妍一舉超過玖龍紙業的董事長張茵成為新一代內地女首富，身價約為666.4億港元。
謝文持有碧貴園二億股，小賺四億五千萬港元。
“謝兄弟，我今年還有些項目，不知道你還投不投。”
港市收盤后，在香格里拉酒店楊大佬的房間里，楊大佬問謝文。
“大哥今年還有那些項目？”
“小城市就算了，比如我在韶關的樓盤就已經開工了，那個地方搞公寓不現實，房價都過不了三千。”
“這么便宜？”好歹也是市一級，不到三千。
“最遲國慶能開盤，應該是二千八到二千九的樣子。”
韶關確實沒意義。
“廣州的鳳凰城還要做一期美寓洋房，估計應該在二千套左右，現在正準備報批，要加公寓項目嗎？”
廣州鳳凰城，超級大盤。
優點是社區成熟，自成城鎮。缺點也很明顯，離市區較遠，位置偏僻，離最近的黃埔開發區也不近。
適合居住，但不適合租賃。
“楊大哥，鳳凰城不適合起公寓樓。”
謝文把自己的想法跟楊大佬說了說，楊大佬也認可謝文的分析。
倆人正在說話的當口，楊會妍推門走了進來。
“會妍，恭喜你成為全國女首富啊。”謝文笑著說道。
“謝叔叔，你別取笑我了，我那是什么女首富。那些錢又不是我掙的，而且這些股份都是大家的，我就背個虛名而已。”楊會妍說道。
謝文笑著看看楊會妍，小妞這會兒剛二十四、五歲，公司上市后幾百億的身家也沒見她有什么意外表現，倒是越加的落落大方起來。不得不說大哥的家教甚好。
這楊會妍是大佬的二女兒，是大佬的指定繼承人，也沒見家里鬧出什么事，了不得啊，大哥。
謝文在心里默默的為楊大佬點了一個贊。
“大哥，我有句話，不知當講不當講。”謝文接過女首富遞過來的茶，喝了一口后，又放到茶幾上。
順手摸出煙，遞給大佬一支，自己點上一支。
抽了一口后，說道。
這句話，似乎是謝文經過了一番考量才說的。連坐在邊上剛開始聊天的楊會妍與肖婷婷，也停止了說話，看了過來。
“你我兄弟，有什么話盡管說。”
“大哥，我發現你從佛山出來后，真正進入一線城市開發的樓盤，只有深圳這一次。廣州那都是郊區，并不算市區。
你絕大多數的樓盤都在二線以下城市。沒錯吧？大哥。”
“是的，真正市區建房，這是第一次，不過，我不是在深圳南山與福田還有一塊地么，現在正在抓緊建，都要封頂了呀。”
“四個一線城市，我希望大哥都要抓緊時間拿地。
不局限于深圳，還要在京城，上海，廣州市區內拿地。
我的意思是，大哥可以分為二個層面來做。”
“你說說看。”楊大佬與楊會妍、肖婷婷都認真的看著謝文。
“我的意思是，大哥可以在二、三線城市繼續現在的戰略，但是要從東往西擴張。”
謝文隨手取過酒店提供的紙筆，簡略的畫了一個中國地圖。
“謝兄弟，我明白你的意思了。”楊大佬說道，“你的意思是，先發展沿海的二、三線城市，再往內陸推進。”
“對啊，大哥。”謝文雙手“啪”的鼓了一下掌。
“現在經濟形勢是沿海城市先富起來，內地人口往沿海城市遷移明顯加快，住宅需求急增，價格一路向上。
大哥先在沿海城市布局，廣東，福建，浙江，江蘇，特別是蘇杭一帶，一直到山東為止。
具體城市福州，杭州，蘇州，大連，青島，無錫，天津等城市。
四大一線城市深圳，廣州，上海，京城則采取精品戰略，不求大盤，選定兩到三個區域建設。”
“具體點。”楊會妍說道，她不知道從那里拿到了一個本子與筆，正在認真的記著。
“禮貌點。”楊大佬敲了一下女兒的頭。
“哦，對不起啊！謝叔叔，我入神了。”
楊會妍不好意思的笑了笑。
“不礙事。”謝文揚揚手。
“一個區域是高科技園區，高科技人才，金領白領扎堆，人多錢多，公司多，企業多，買房的人多，租房的人多。
比如深圳的南山科技園，泰然工業區，蛇口工業園區等。
二個區域是名校區，從小學到大學都可以，以后的學區房絕對是熱點。
如深圳的四大名校，深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學、深圳外國語學校。
最重要的一點，就是……”
說到這里，謝文忍不住咳了二聲，實在是太費嗓子了。
楊會妍趕緊起身把謝文的茶加滿。
謝文又抽了一口煙，接著說道。
“我說的精品，就是高端，大氣，上檔次，房價越貴越好。
一句話，內地大盤平價講銷量，一線城市小盤高價講質量。”
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