991調研保障性住房
搖號儀式結束了，王鴻濤和老郭慶祝了會就分開了，找別人去了解情況。
搭訕了幾個人后，感覺大家都比較滿意，也就放心了下來。
然后給長安市住建局局長發了個信息：待會到小區大門口等我，不用帶車、帶人。
林瑞良正在跟開發商以及房產中心的領導們道別，打算回單位，忽然聽到一個特別的提示音，急忙掏出手機查看。
林瑞良是個有心人，早就把王鴻濤的來電、短信、微信的提示音設為了特定。看到內容后，下意識的四處打量了一下，馬上和眾人道別，并把司機、秘書打發回去，聲稱自己想散散步，走著回去。
來到小區門口，林瑞良一眼就認出了省長的身影，雖然他待著大大的墨鏡，但是僅靜靜的站在那里散發出來的強大魅力就足以與日月爭輝，令人窒息！
其實是太熟悉！
林瑞良趕忙小跑著過去，低聲說：“老板，微服私訪來了？”
王鴻濤笑著說：“瑞良，這個小區搞得不錯，配套完善，群眾反響也很好，值得表揚！”
“老板，這是長安最大的廉租房小區，地形不錯，是群眾關注的焦點。共10棟高層住宅可提供房源5216套，目前小區的水、電、天然氣、采暖、有線電視等設施全部到戶，智能刷卡式管理，統一普通裝修，統一封閉陽臺，租戶可直接入住。還配備了兩所幼兒園、一所小學和醫療、超市、健身場所等，算是精品廉租房。”
“走，咱們邊走邊聊，去車庫看看。”
不一會，陸建國和思戴強也過來匯合，跟林瑞良打完招呼后，陸建國說：“老板，我們倆打聽了十多人，沒發什么什么異常，大家對這個小區都很滿意，也沒聽誰說有徇私舞弊現象，看來瑞良局長的工作很扎實！”
林瑞良這下知道省長微服私訪的目的，說道：“老板，我不敢說保障房分配徇私舞弊現象在長安絕種，但是住建局一直在嚴查，這兩年因為分配問題收到不少群眾舉報，已經開除公職28人，紀律處分49人，風氣大大好轉，并向全市公布了舉報電話，先后進行了8次專項整頓。當然，不排除有些人神通廣大、頂風作案，又會偽裝。”林瑞良還是給自己留了一絲余地，沒把話說的太滿，免得打臉。
“瑞良，長安的保障房建設大體情況怎么樣？租金是多少？”
“老板，從去年12月1日起，我市再次降低廉租房、公租房、限價房等三類保障性住房準入門檻，廉租住房主要解決城鎮低保和低收入家庭住房困難。保障方式分為租金補貼和實物配租，戶型面積嚴格控制在50平方米左右，租金標準為元/平方米。”
“那就是每月144元左右，還行，我是覺得面積有些小，標準在政策范圍內能不能提高到60平米左右？不要怕浪費地皮，我歷來主張發展各類保障房，減少商品房。如果能把品質提高、面積提高，標準降低到2元/平方米左右，再好不過，我就不信商品房還能賣那么高的價？老百姓把幾輩子的積蓄花在房子上面，生活哪有幸福可言！”
“老板，理論上行得通，我盡快拿出方案。”
“好，你先給市長匯報，就說是我的意見，你們進行科學的論證，違反政策的事情不做。”
“好的，老板，我馬上辦。在住房保障方面，市里不斷優化住房保障制度，將租賃型保障房含廉租房、公租房整合為公租房，將經適房、限價房并軌為共有產權房，形成了以公租房、共有產權房為主的住房保障體系。2008年以來，全市累計保障住房困難家庭53萬戶，實物建房47萬套，建設規模4036萬平方米；貨幣化補貼6萬戶，發放億元。全市城鎮戶籍住房困難家庭居住條件普遍得到改善，全市低保、低收入住房困難家庭已經全部應保盡保。我市租賃住房總需求約90萬套左右，新畢業大學生與外來務工人員為主要新增住房需求群體。綜合考慮人口增長情況及外來人口流入情況，預計未來三年城鎮常住人口年均漲幅約為50萬人。篩選符合條件的保障群體，每年保障性租賃住房新增需求約為6萬套，新增需求共計約20萬套，目前都在規劃建設中。”
王鴻濤點了點頭說：“干的不錯，按照供需匹配、職住平衡的原則，全市要落實屬地主體責任，合理制定住房保障目標，科學開展住房保障選址工作，改善轄區內住房矛盾。未來全省要引入大量技術型人才，大部分要留在長安，需重點考慮職住平衡問題，并綜合帶眷系數調整保障房戶型比例，以此引導職住平衡，減少通勤交通壓力、推動低碳城市建設。”
到了車庫，一眼望去，空著很多位置，實屬難得！
走過去瞧瞧，基本上是十萬以下車輛居多，偶爾一輛豐田、大眾這類的，也就十來萬。二十萬以上的車基本沒有。
王鴻濤很滿意，笑著說：“瑞良，工作就該這樣搞，很扎實！馬上要在全省范圍內展開保障性住房大排查、大整頓，我現在還兼長安市委書記，你可不能讓我自己打自己臉，讓長安成為重災區。整頓的重點還有保障房，通過不正當手段獲得資格的都要清理，還得承擔法律責任，想必長安這種情況會有，你提前摸底，到時候發現一起處理一起，絕對不會手軟！”
看來，又有人要遭殃了，伸手必被抓！不是不報，時候未到！
接著，林瑞良帶著王鴻濤幾人看了三個廉租房小區，環境各不相同，基本上都是每戶50平米左右，有些設施很齊全，有些硬化不到位，王鴻濤指示要盡快補短板，提品質。
最后，應王鴻濤要求，幾人來到了一個共有產權房小區，就是以前講的經濟適用住房。
到了車庫，王鴻濤就皺起了眉頭，看到不少三四十萬、五六十萬的轎車、越野車，情況堪憂呀！
王鴻濤問道：“瑞良，長安的共有產權房申請資格是什么？”
“老板，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿22周歲。申請人及其家庭成員在本市無自有住房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄。自有住房包括商品住房、房改房、單位職工住房、公有住房、拆遷安置房、經濟適用住房、限價商品住房等實際擁有產權、使用權或福利性質的住房。申請人為本市戶籍居民或取得本市居住證的非本市戶籍居民或在我市行政區域內在職在崗且經市委人才辦、市人社局認定的‘特殊人才’、A、B、C、D、E類人才。”
王鴻濤說道：“看這些車，他們像沒房子的人？聽說還有共有產權房可以買賣的現象，某些人神通廣大還能給房子過戶，這就是你們住建部門的失職了！”
林瑞良慚愧道：“老板批評的是，確實存在這種現象，是我們的失職，我會盡快整改到位。”
“有些工作不是你們一個部門能完成的，跟著省里整頓的節奏走吧，覺得不能再出現徇私枉法的現象。”
從車庫出來，幾人在小區里溜達，安保做的一般，可以隨意進出。
看到涼亭上有兩個老太太坐著聊天，王鴻濤帶著林瑞良湊了過去搭訕。
一個老太太笑著說：“小伙子，天快黑了，你戴個墨鏡能看清楚路？快摘了吧！”
“嬸，沒辦法，害了紅眼病，為大家著想。”
“哦，那得好好戴著，別給我們傳染了，家里還有大孫子。小伙子，你也在這里住？好像平時沒見著你。”
“嬸，在這有套房子，平時不太回來住。”
一個老太太馬上來了興致，問道：“租嗎？嬸給你幫忙，在這租房子的人不少，旁邊有個學校，陪讀的家長很多。”
“還是不租了，偶爾也回來住住，明年孩子也要上學了。我在未北區買了套房子，平時在那住的多。”
老太太笑道：“年輕人不錯，有幾套房子了？”
“嗨，瞎混，現在買了3套，不過這套最早，我可沒有違反政策，沒房的時候買的共有產權房。”
老太太不以為然道：“這有啥，能買到這個小區的誰還沒個關系？按政策沒幾家有資格的，有些市里的領導還在這住，人家都不怕，你擔心啥。”
“不會吧？聽說市里查的很嚴，我很擔心。”
“小伙子，不用擔心，以后嚴不嚴我不知道，以前都是關系戶，還能把房子退回去？心放到肚子里吧，要是真出事，領導們還能不知道？咱們就跟著大行走！”
“謝謝嬸了，要是有什么風吹草動一定要給我通通氣！”
“放心，小伙子，都一個小區的，相互照應。”
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