大家落座后，媒體、自媒體的朋友擺好了設備，準備同步直播。
王鴻濤笑著說：“希望你們都能成網絡大v，幫助宣傳家鄉。還有，雖然是上訪事件，但是市委、市政府有決心幫助大家解決問題，我們都得注意形象，不能給咱們長安人抹黑！”
等工作人員給每人端了一杯水后，王鴻濤說道：“各位業主、鄉黨們，我先介紹一下參加座談會的人員，有常務副市長陳杰、市委秘書長拓曉軍、紀委書記陳冬，以及住建局、信訪局等相關部門。
我知道大家今天來的目的是什么，在此，我先代表市委、市政府向大家道個歉，在爛尾樓的處置上，我們的動作確實慢了，以至于大家辛苦買房卻遇爛尾之痛，無數的買房人投資一大筆錢，最終卻橫遭變故。而大批干活的農民工，最終也會因為爛尾樓工程拿不回血汗錢。
所以，這是個社會性的問題，我給大家表個態，無論涉及到哪個項目、哪個樓盤，牽扯到任何人，政府都會出面協調，全部解決！以后，長安市決不允許出現任何一棟爛尾樓！
但是，也請大家理解，長安市的‘爛尾樓’由來已久，有其歷史根源，想徹底解決需要一定的時間！常說家丑不可外揚，今天咱們就打開天窗說亮話。據了解，長安的爛尾樓大小不計一共有2000多座，長安各個區域都或多或少存在爛尾樓現象，‘重災區’一個區爛尾樓數量就超過500。爛尾樓盤大大小小，住宅、商業，從南向北，從西向東，遍布于不同的區域，有的爛尾長達十幾年，業主卻依舊在還房貸，壓力山大。觸目驚心的爛尾樓，業主們頻繁而又艱辛的維權歷程，對長安國際化大都市的形象造成了巨大影響，在一定范圍內破壞了城市美好的形象，也對社會和諧安定帶來了侵蝕因素。
長安爛尾樓數目多，與2011年開始的城改活動有很大關系。當時一些實力不足的開發商，急于分一杯羹，玩‘四兩撥千斤’的套路，結果后來資金鏈斷裂，甚至跑路，造成了眾多樓盤爛尾。而相關部門欲尋找一些有實力的大開發商“接盤”，可有些樓盤窟窿實在太大，人家不愿意，于是大量爛尾多年的爛尾樓就產生了。
一般來說，爛尾樓是由開發商承擔責任，出現問題，購房者有權按照購房合同中的相關規定進行退房。對于超過一定時間的爛尾樓，國家有權利收回土地。這一點大家可以放心，因為是簽訂合同的，所以能保障自己的合法權益。
稍后，市委、市政府會詳細統計全市的爛尾樓情況，全面介入調查，或者由一個新開發企業通過法拍等手段接管爛尾項目，建成后繼續銷售。
爛尾樓的出現，影響了長安整體面貌風氣，讓很多的業主無家可歸。咱們長安因此經常被黑，被說成‘爛尾樓之鄉’，群眾和網民的批評市委、市政府虛心接受，解決爛尾樓勢在必行，市委、市政府必將保護業主的利益，保護了人民的財產安全，一定會還長安一個整潔的面貌，推動城市的經濟發展，同時也推動長安的旅游業發展，讓咱們的家鄉變得更加繁榮！”
聽其言、觀其行、察其心，王鴻濤自從來到長安，說到做到，已經獲得了全市人民的信任。不論這些上訪人群因為何種原因來聚眾上訪，最終目的還是解決問題，而王鴻濤鏗鏘有力的答復讓大伙很安心，因為沒有一絲一毫的拖尾扯皮，多少年沒就解決的事情，怎么可能領導一句話就立即解決？大家等了這么多年，難得看到希望，還是一把手當著全國人民表態，大家滿意了！
所以，王鴻濤話音剛落，上訪戶們竟然集體開始鼓掌，非常難得！
魯迅的《人生論》里寫道：“即使無名中毒，倘若生在有些人身上，也便紅腫之處，艷若桃花；潰爛之時，美如乳酪。”問題終究一日要爆發出來，積累的越多，時間越長，爆發的威力越大。人是如此，社會也是如此。
一個健康的城市總是在不斷地發現問題，揭示問題，思考問題，去克服和解決問題，以此來不斷提高人們的生活質量和城市的文明品質。如果總是掩蓋問題，回避問題，對問題輕描淡寫，終歸會一地雞毛。王鴻濤已經下定決心，必須徹底解決“爛尾樓”這個頑疾，讓長安城市發展的更加健康。
輪到上訪戶發言，一名代表說道：“2016年，高新一中初中部對面的檸檬公寓正在售賣，因為樓盤地段好，周邊配套設施齊全，3月向開發商交納了29萬元，全款購置了一套平方米的精裝公寓，合同約定2017年12月交房。沒想到，2017年年初，公寓主體部分剛建好就停工了。詢問開發商時，對方稱因霧霾以及中高考期間不能施工，要停工一年，并表示會按照合同約定進行違約賠付。今年年初，工地仍然沒有動工，我們發現開發商也失聯了，自此再無音訊，公司也人去樓空。
前幾日，有業主去檸檬公寓查看情況時，卻發現公寓大門被房管部門貼了封條，通告是未取得《商品房預售許可證》不得進行預售的通告。”
另外一名代表說：“2013年，我購買了雁臺區的西江月小區4號樓一套97平方米的房子，當時每平方米是5000多元，交納了三成首付17萬元左右。合同約定2013年年底交房。主要是考慮到附近有一所名校的分校，當時孩子13歲，剛好可以上初一。現在孩子都上大一了還沒交房。該樓盤封頂后就處于停工狀態，至今沒有動靜，聽說開發商資金鏈斷裂了。2014年開始業主們就在維權，到現在也無果。我們撥打了12345市民熱線，后來市房管局回復說這個樓盤是違規銷售，讓找雁臺區，多次協調也沒進展。”
王鴻濤對城建局局長林瑞良說：“這個情況你了解嗎？”
“書記，這各樓盤的情況我知道，開發商資金鏈斷裂，正在和和保利地產談合作，雙方正在進行股權交接，后續應該沒什么問題。”
王鴻濤說道：“請你們放心，我會親自盯著，限時交房，交房即交證！”
下一個代表說：“王書記，2009年初，我團購了雁臺區蘋果城小區房子，當年5月交錢，70多平方米總價是21萬余元，排名前列次交了總房款的8成17萬元，開發商承諾2012年交房，交房時補齊房款。但2012年并沒有交房，主體已經完工，電梯也裝好了，8號樓蓋了30多層停工了。部分業主勉強入住，但小區環境只能用臟亂差來形容。地面還未鋪設，坑坑洼洼，車輛隨意停放，沒有任何綠化。2至4號樓住了100多戶，沒天然氣，沒暖氣，不知什么時候能正式交房。
王鴻濤看向林瑞良，目光中帶著質詢。
林大局長馬上回道：“書記，小區業主多方投訴，蘋果城項目由于受資金短缺及開發商自身問題影響，處于未完工狀態。目前，該項目仍未進行土地變更，為集體土地，且內部8棟樓均屬在建項目，未辦理相關手續，未達到交房標準。
雁臺區多次組織專題會議，成立了城改遺留問題及蘋果城項目工作組。目前，正對該項目進行實測，以盡快推進項目后續手續的辦理。”
說起3年前在香山紅葉小區的買房經歷，王先生面露苦笑：“樓盤當時的宣傳陣勢非常大，開發商還承諾會贈送一部分面積。當時，小區回遷安置房的樓已經基本建造完成了，我買了一套90平方米的房子，交納了30%的首付，合同中承諾會于2017年12月31日獲得商品房預售備案，2018年3月開始交房。在政府調解下業主們答應與開發商協商解決，開發商只是出面告訴我們，要等到2021年才能交房。售樓部大門緊鎖，門上張貼著未取得《商品房預售許可證》不得進行預售的通告。最北部的單元樓已經修建了20層還剩10余層就可以封頂，中間一排單元樓修建了10多層，而最南部的一排單元樓才剛修建地基。買房時沒太注意，后來才知道該樓盤五證不全，我購買的商品樓才建好地基，違約是確定的，交房遙遙無期！”
王鴻濤表態：“如果情況屬實，事情很清楚，按照法律程序走就行，市政府全面介入！”
代表吳女士說道：“我看中了漢城湖畔樓盤，買一套82平方米的房子，首付8成30多萬元。當時只簽了協議沒有簽合同，說是不久后可以換合同，協議約定2015年6月交房，而到2015年只蓋了一半卻停工了。買房時知道五證不全，但當時長安很多樓盤都是這樣的，都在公開銷售。
今年五月，未北區委回復業主，漢城湖畔系城改項目，已經取得控規、城改方案批復、土地確權批復、選址意見書和建設用地規劃許可證。已復工，正在進行室內砌筑工程及地下室工程施工。二期因資金短缺處于停工狀態，開發商正與施工方籌劃復工。前幾天，我們去找開發商，得到的答復是：計劃2020年12月交房，停工是因為資金原因，當時五證只有一個規劃用地證。后期只要把相關費用交了就能辦理房產證。”
林瑞良馬上說道：“開發商作了書面情況說明，計劃6月復工，未北區正在進一步約談開發商，將對開發企業所掛牌的土地出讓金進行監督，督促開發企業完成各項工作，主要問題還是資金短缺。”
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